Etats des lieux
Bienvenue sur notre page dédiée à nos services d'états de lieux. Nous vous offrons un accompagnement complet pour sécuriser et optimiser l'intendance de vos biens, que vous soyez propriétaire, locataire, ou gestionnaire.
Pré état des lieux
Vous quittez votre logement ? Afin de vérifier l'état de votre logement avant le grand départ, faites appel à Lokaïa.
Nous vous proposons une visite conseil qui vous permettra de connaître les réparations, les remises en états et aménagements que vous devez réaliser avant de restituer votre maison ou appartement .
Pourquoi effectuer une visite avant l'état des lieux?
Une visite conseil ou pré-état des lieux présente quelques avantages :
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Récupération de la caution,
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Diminution des retenues locatives,
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Eviter les litiges avec le propriétaire ou l'agence immobilière.
Fascicule qui entretient, qui répare ?
https://www.anil.org/votre-projet/vous-etes-locataire/location-vide/droits-et-obligations/
État des lieux entrant
Lors de l'entrée dans un nouveau logement, nous réalisons un état des lieux détaillé et objectif. Chaque élément du bien (murs, sols, plafonds, équipements, propreté, etc.) est minutieusement inspecté et décrit. Nous relevons également les compteurs (eau, électricité, gaz) pour garantir une transparence totale. Ce document est la base de votre tranquillité pour la durée du bail.
Points Clés :
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Protection juridique des deux parties.
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Description précise et contradictoire du logement.
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Vérification et relevé des équipements.
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Signature des deux parties pour accord.
État des lieux sortant
Au moment de la restitution du logement, vous pourrez effectuer une comparaison rigoureuse avec l'état des lieux d'entrée. Cette étape permet de constater les éventuelles dégradations survenues pendant la durée du bail, hors usure normale. Notre objectif est d'établir un constat juste et impartial pour la régularisation du dépôt de garantie.
Points Clés :
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Constat des dégradations imputables au locataire.
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Évaluation de l'usure normale vs dégradation
Visite périodique d'immeubles
La vérification périodique des bâtiments est un service approfondi pour suivre l’évolution des parties communes et constater les interventions à mettre à l’ordre du jour de la prochaine assemblée des copropriétaires.
L’importance de la visite périodique
La visite périodique est une des missions du syndic de copropriété mais malgré cela, elle est trop souvent oubliée. Cependant, celle-ci est très importante puisqu’elle permet de suivre l’état de l’immeuble et les éventuelles dégradations. De plus, elle permet de vérifier la réalisation de travaux au sein de la copropriété.
Objectifs de la mission :
Une simple "visite de courtoisie" pour un aperçu général des communs sera moins chère qu'un diagnostic approfondi des réseaux ou de la structure en cas de désordres signalés.
Relation avec le carnet d’entretien de la copropriété.
La visite périodique d’immeuble peut être une annexe au carnet d’entretien pour constater des travaux réalisés. Pour rappel, le carnet d’entretien est obligatoire
Logiciel utilisé
L’application intuitive de constats immobiliers pour réaliser vos états des lieux avec photos, signatures et stockage
Formation certifiante
Votre interlocutrice se forme régulièrement et effectue une veille régulière des modifications législatives du secteur
Remise à niveau SSIAP 1 en septembre 2025
nos coordonnées
Activité indépendante hébergée par la SCIC CAE BOURGOGNE –
N° RCS (registre du commerce et des sociétés) : 480 211 192 RCS DIJON N° RM (répertoire des métiers): 480 211 192 RM21 N° de TVA intracommunautaire : FR64 480 211 192
